广州买房条件是什么

越密切了，立足广州也成了很多外地人士的选择，那么，在广州买房就是最大的问题。很多人等到需要在广州购房的时候，才发现会因为社保的参保时间不够三年，没办法买房子，只能到处寻找希望可以找到补缴的方式进行弥补。实际上，个人补缴也并不容易，因此，一定要从平时开始，就有一定的规划，尤其是一些希望可以在广州安家立业的人。第一，外地人广州买房的话，一般需要近连续正常买够36个月以上的社保，没有社保的话是不符合购房条件的。第二，外地人在广州生育的话，也是需要连续正常买够12个月以上的社保，这样才可以享受医疗报销及生育补贴待遇。第三，如果是应届生入户的话，还需要社保号的电脑号才可以申请到广州的户口。第四，小孩在广州想读书的话，就要求大人一定要有社保。第五，如果说外地人广州买车的话，也需要正常买够36个月以上的社保，没有社保的话，也是不符合买车条件的。第六，以后的广州社保缴费比例低，但是基数高，福利比较好，还是有很多人都希望长期广州定居养老等。政策规定，如果说外地人像购买广州的越秀、海珠、黄埔以及荔湾四区的物业，在交易时，还需要提供相关的个税证明，否则只可以预收件。在大部分的专家看来，这样一来的话，就会拉长外地人买房交易过户的时间，还会增加一定的时间成本。

广州买房条件需要注意的内容

按照原来的流程，对于一些购房者提供的税单，房管部门都是应该要做到当场审核的，等到通过后，就可以接着办理其他的手续了。但是，由于相关的政策才刚刚执行，因此，现在也是不清楚核实税单具体的需要多长时间的。但等到购房者提交纳税证明后，还会拿到一个复核的号码。如果说购房者着急的话，还可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门进行查询工作。相关的根据广州的限购令，如果说是非本市户籍的居民购房，那么还需要提供自购房之日起算的，如果说是前2年内的，在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明。因此，为了防止出现假税单的情况，相关的部门还会采取多种的手段。相关的房管部门也是不再接受从网上下载以后的用A4纸打印的税单了，相关的人员还必须要到税务局开具正规的证明，只会受理一定的红单。个体户的纳税证明还有这样的蓝单也是非常关键的，如果说是持红单的，还需要提供个体户的营业执照。