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一般来说，高档住房建筑还有独栋的商品住宅面积交易单价应该要达到上两年的主城九区新建商品住房成交建筑面积均价的3倍以下的住房，税率一般是0.5％；如果说是3倍（含）到4倍的话，税率一般为1％；如果说是4倍（含）以上的话，税率一般是1.2％。房屋的房产赠与税如何征收中面积的计算又有哪些相关的规定呢？正常情况下，房产赠与税的纳税人应该要在《暂行办法》施行前，就拥有的独栋的普通商品住宅，如果说独栋的普通商品住宅面积是180平方米；还有一些新购的独栋普通商品住宅、高档的住房，独栋的普通商品住宅、高档住房的面积为100平方米。同时，房产赠与税的面积也要以家庭为相关的单位进行扣除，一般俩说，一个家庭就只可以对一套应税住房扣除房屋面积。房产赠与税的征收范围又有哪些呢？房屋的房产赠与税的征收范围也可以称为房产赠与税的课税范围，具体的也可以指开征房屋的房产赠与税的地区。房屋的房产赠与税暂行条例规定如果是在城市、县城还有建制镇以及工矿区征收。同时，城市、县城、建制镇还有工矿区的具体范围也是可以征税房产赠与税的，一般是由各省、自治区还有直辖市的人民政府确定的房产赠与税征收范围。
房产赠与税的征收范围有这些，房屋的房产赠与税并不是针对所有房屋的，同时也不仅仅是对城镇的商品房还有一些经营性的房屋征税。同时，房产赠与税也是以房屋为征税的对象，也是按照房屋的计税余值或者是房屋租金作为收入计税的依据，也是向房屋产权人征收的一种重要的房屋财产税，同时也是一种重要的财产税，那么就是直接税了。同时，房屋的房产赠与税的征收标准也是房屋的从价计征或者是房屋从租计征的。如果说是房屋从价计征的话，一般就是按照房屋房产的原值减除一定的比例后的房屋余值计征，相关的公式是：应该纳的税额＝应税的房产原值×（1－扣除的比例）×年税率的1.2％；房屋的从租计征一般是按照房屋房产的租金收入进行计征。总之，高档住房建筑还有独栋的商品住宅面积交易单价也是需要缴纳房产赠与税的，一般是0.5％，房屋的房产赠与税的征收范围也可以称为房产赠与税课税范围，具体也是指开征房屋的房产赠与税的地区。