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1.工程简况
1.1投标承诺说明
1.2工程特点及现场勘查 1.3建设地点及环境特征 1.4施工条件 1.5编制依据
2.各分部分项工程施工技术方案及质量控制措施
2.1拆除工程及清理基层施工技术方案及质量控制措施
2.1.1拆除工程及清理基层施工准备 2.1.2拆除工程施工方法
2.2装饰装修工程技术方案及质量控制措施
2.2.1施工前准备
2.2.2主要施工内容及方法
2.4水电安装工程施工技术方案及质量控制措施 3.工程管理特点及总体要求
4.确保工程质量的技术及组织措施
4.1确保本工程工程质量的技术措施 4.2确保本工程工程质量的组织措施 5.确保本工程安全生产的技术及组织措施
5.1确保本工程安全生产的技术措施 6.确保本工程工程进度的技术及组织措施
6.1确保本工程工程进度的技术措施 6.2确保本工程工程进度的组织措施 7.确保文明施工的技术及组织措施
7.1确保本工程文明施工的技术措施 7.2确保本工程文明施工的组织措施 8.本工程保障冬雨季正常施工的措施 9.减少噪音、降低环境污染的措施
9.1减少本工程扰民噪音的措施 9.2减少本工程光污染控制措施 9.3降低本工程环境污染的措施
10.地上管线及其他地上地下设施的保护加固措施 11.保修措施和承诺
附表一拟投入本工程的主要施工设备表 附表二劳动力计划表 附表三 主要材料表 附图一 施工进度图
附图二 施工总平面图 附图三 工程机构配备
本施工组织设计为孝感市老年大学教案用房改造工程施工组织设计。
针对该工程的具体施工内容，本投标人制定了切实可行的保证工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时本投标人对关键工序、复杂环节重点提出了相应技术措施，如保证工程质量的专项措施、雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。 1.工程简况
1.1投标承诺说明 工程名称 孝感市老年大学教案用房改造工程 工程地址 质量承诺 工期 孝感市长征二路 合格 100日历天。 技术标准 严格按照国家有关标准规范和设计规范进行施工 1.2工程特点及现场勘查 根据上表所示，本工程存在工期较紧、施工工序紧凑，工种交接及穿插工作较多，施工难度较大等施工特点。 1.3施工条件
现场基本已完成三通一平，我单位进入施工现场后与业主单位做好协商与沟通，将施工用水用电接至施工场地、申请取得施工许可证即可正式施工。
1.4编制依据
孝感市老年大学教案用房改造工程招标文件 孝感市老年大学教案用房改造工程招标图纸 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《室内给排水设计规范》（GB50013-2006） 《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327-2001）
2.各分部分项工程施工技术方案及质量控制措施 2.1拆除工程及清理基层施工技术方案及质量控制措施 2.1.1拆除工程及清理基层施工准备 1.复核施工图纸
本投标人工程技术负责人在工程开工前将组织有关人员进行图纸复核，形成图纸复核记录。根据设计图纸断面要求的施工标高和需要清理的墙纸、壁饰、乳胶漆基层等进行现场放样。施工过程中严格按照设计清理范围进行施工。 2.现场地质细勘
对孝感市老年大学教案用房改造工程的拆除工程及清理工程区域单位及原状墙面、地面、吊顶等进一步进行详细勘察，核实现场情况。 3.技术交底
本投标人将委派工程技术负责人将工程施工简况、施工方案、施工工艺、质量标准、安全技术措施等及时向有关施工人员进行详细技术交底；组织人员进行安全教育和技术交底，建立现场质量保证体系；制定施工计划和作业细则，保证开工前所有准备工作，一切准备就绪；组织现场施工人员学习施工工艺和安全操作规程，进行相应的技术培训。 4.机械设备
机械进场后及时进行调试，并做好保养，确保机械状态良好。 5.渣土外运位置选定
本投标人将严格根据业主要求选定本工程渣土外运位置，保证在相关地方法律法规规定的范围内进行渣土外运施工。 6.生产准备
1）掌握气象资料，综合组织施工全过程的均衡施工，制定雨季、大风等恶劣天气下的施工措施。
2）根据施工总平面布置规划，安装调试好机械设备，经查验后才投入使用，施工现场做好安全文明生产所必需的人员、机械、物资的投入。 7.现场准备
施工过程中避免多个工种在同一场地、同一区域进行施工而相互牵制、相互干扰。施工平面设专人负责管理，使各项材料、机具等按已审
定的现场施工平面布置图的位置堆放。由于清理及拆除范围较大且互相交叉，本投标人将在放线工作、组织拆除工作中特别加大投入力度。 2.1.2拆除工程施工方法
一、拆除准备工作
1、 根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对学术交流中心内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。
2、拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。
3、拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
4、在客户没有完全撤走前不能拆公共部分。 5、劳动力准备 详见附表
6、设备工具准备 机械或 型号 序号 数量 国别产地 额定功率(Kw) 设备名称 规格 1 冲击电钻 博世 24 德国 0.55 2 气焊切割机 J1G-400 3 中国 0.8 3 螺丝刀 24 4 手锤 24 具体详见附表一 7、拆除工程流程
本工程拆除总的流程是从学术交流中心三楼大包房开始，依次为东楼、南楼、餐厅灯由上向下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。
因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：
室内门拆除→灯具、洁具、厨具拆除→吊顶拆除→墙体拆除→地面剔除→水暖管线拆除→窗拆除。
8、拆除工程进度
每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。
详见附表施工进度表。 二、拆除施工
针对孝感市老年大学教案用房改造工程的墙纸拆除、吊顶拆除及基
层清理工作，采用机械清理与人工清理相结合的方式施工，基层清理时根据技术人员放线放样分区拆除、清理，并分段清理拆除残渣，集中归堆后外运至业主单位指定位置。
a、设计图纸，将需进行墙纸拆除、吊顶拆除及基层清理的施工范围由专业测量人员测绘出来，并做好标识。
b、拆除技术人员先做放样工作，由业主单位验收合格后方可大面积施工。
1、墙面、地面及吊顶面拆除
石膏板、铝扣板吊顶拆除，要安顺序一块一块拆掉；墙面拆除严禁采用掏掘或推倒的方法，要用手锤一块一块拆；地面拆除不可一次性大面积拆除以免砸坏地面结构。
2．灯具、洁具、厨具拆除
首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。
洁具拆除先将水管中存水放干净，将八字门关闭卸下浴盆，浴盆开关拆除后装上丝堵以防漏水，在大便座池及下水管拆除后将污水总管连接处堵死，在拆除中尽量保持洁具基本不破碎。
拆除厨房、壁柜前先将天然气管关闭将管周围胶贴处用刀切开，将面板拿起以免破坏天然气管。
3．外窗拆除
外窗拆除工作是整个拆除工作的最后一道工作，外窗拆除向对于其他拆除工作来说，对施工人员，地面人员危险性更大。
因此本投标人考虑，在外墙进行装修时一同拆除，因其有外墙脚手架可以起到较好的保护作用。
如果需要提前拆除，我们将要求施工人员必须佩带安全带，楼下设警戒线，楼中设两道安全网加以保护。
4．其它工程
拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。 三、成品保护措施
1.施工垃圾将按照规定的路线运送，不准随意穿行，在运送垃圾的电梯内四周用大芯板进行保护。在在运送的途中要注意不要碰伤周围的墙体，不要将地面面层蹭坏，都要加以保护。地面用密度板垫起，并在四周用苫布，密封以免渣土进入其他部位，影响工程质量。
2.在拆除的房间内，由于外窗不在范围内，要注意不要将窗玻璃打碎，窗框划伤，要用木板将其封死。 四、拆除过程中的安全、消防措施
1.施工现场，必须戴安全帽，系好下颌带，禁止吸烟，禁止酒后作业。禁止赤脚、袒胸、赤背、穿拖鞋进入现场。
2.从事特种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。 3.高处作业(高度超过2m)必须正确使用安全带。
4.楼层上施工人员禁止向下投掷物品、抛撒材料和垃圾。 5.禁止挪移、拆改安全防护设施、警告、警示、提示标牌。 6.非电工禁止动用配电线路和设施。
7.建筑物内不许住宿，禁止容留外部人员留宿。
8.人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
9 .人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。 10.建筑的承重梁、柱、墙，不得进行拆除。
11 .拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。
12.施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计、安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。
四、施工过程中的环保及文明施工措施
1.施工过程中，室内工程全部进行封闭作业，严禁打开外窗。避免粉尘以及噪声外逸，污染周围环境。绝对禁止垃圾从窗抛洒。
2.施工时间严格遵守每天早8点——12点，下午2点——6点的施工时间，其余时间不得施工。施工过程中噪音要在规范要求范围内。在允许的范围内进行加班作业。
3.每天将拆除渣土装入编织袋内，于每天晚10点——早6点运走，在搬运中用手推车拉，不得出噪音，不得遗漏。
4.垃圾运至楼下指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用车运走。垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得超载、遗撒。
5.交流中心的出入口搭设护头棚，楼中设安全网，保证业主、其他人员等的进出安全。
2.2装饰装修工程技术方案及质量控制措施 2.2.1施工前准备
一、施工技术的准备
1、复查和了解现场
根据孝感市老年大学教案用房改造工程设计文件、现场条件、相关分项工程的施工程序及相互关系、工期要求及有关定额由生产技术部门进行编制施工方案和施工总平面的布局，作为工程施工生产的指导性文件。
为确保在规定的时间内完成本工程，施工前重点做好协调处理与周
边各级管理部门的关系，为工程顺利进展创造有利条件。
2、技术交底
根据设计文件和施工组织设计，逐级做好技术交底工作。把设计图纸、施工技术要求和质量标准贯彻到基层以至现场工作人员的有效方法，是技术管理工作中的一个重要环节。技术交底工作由本投标人指定的技术负责人向作业班组长和作业人员逐级组织进行，并认真贯彻落实。
3、技术保障、技术管理
实行工程经理负责制，按施工管理机构配备各级施工管理人员及专业技术人员，建立有施工经验、效率高的工程经理部。
熟悉图纸、认真进行图纸会审，由工程部组织对参与施工的管理人员、专业技术人员、施工队长、班组长进行质量安全技术交底，明确各级人员的职责，落实责任到人。
根据工程特点认真编制该工程的施工组织设计，并以此为工程施工的主要依据。
4、测量控制网的测设
本投标人在开工前组织熟练精干的测量人员对提供的水准点、坐标控制点以及施工导线点等进行复测，并做好防护措施。从基准点引测本工程施工的标高和坐标控制网，网点桩需加固并用红色油漆加以标注。会同业主、监理工程师及相关人员对本工程的坐标控制点、高程控制点、垂直控制线等进行复测，并办理有关移交手续，增设必要的坐标控制点及水准点，
形成覆盖全局的坐标控制网及高程控制网。施工过程中，切实保护好测量控制网点，并经常对其标高和垂直面进行复测，发现偏差及时纠正。
二、机械、材料、劳动力的组织、进场准备
制定好材料、机具进场计划，按计划分期分批组织材料、机具进场。按照机械设备使用计划，对所有机械及设备进行检修及调试工作，将拟进场机械及材料的有关资料报监理工程师审核，办理准用手续。
按监理工程师审批的施工总平面布置方案搭建临设，围蔽场地，平整场地，清除施工障碍，接驳水源、电源，架设施工用电线路，埋设施工用水管道。
按照劳动力的使用计划调配人员，安排有一定思想、技术素养的班组人员进场。工人进场后，定期进行安全、施工技术、文明施工、环保教育。
三、现场施工组织机构
根据孝感市老年大学教案用房改造工程施工特点，选派对装饰装修工程施工经验足，比较精干的技术、管理人员，组建现场工程经理部，推行工程法施工。工程经理是本工程的直接联系、决策和指挥者，其管
理模式及职责分解如下：
1、施工员：施工准备、生产调度、施工现场管理。图纸审核、施工工程经理 方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、工程技术资料管理、检测实验、计划、统计。 2、质检员：施工质量检查监督、评定、验收、安全监督与文明施工管理。 工程技术负责人 3、预算员：合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管理、成本核算、收支来往结算，足额按时负责民工工资登记发放工作。 4、材料员：材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维修。 施工员 安全员 预算员 质检员 材料员 5、安全员：管理施工现场安全生产和安全生活，对医疗、食堂进行管理，保证本投标人在本工程中的安全生产生活和工程施工整个过程的安全进行，对安全管理拥有一票否决权。 五、管理体制 孝感市老年大学教案用房改造工程由本投标人公司总承包，工程部专专专专专专具体实施。责、权、利直接与工程经理挂勾，公司与工程部签订内部抵业业业业业业押承包合同，用经济和行政手段约束工程部抓好工程质量、安全、进施施施施施施度。 工工工工工工公司对本工程全面负责，重点抓好质量、安全监督，每周进行一次队 队 队 队 队 队 定期的工地例会和质量安全大检查，每月进行一次不定期质安检查。并 由公司总工室负责质安工作的工程师对工程进行分片监督，发现质量、安全问题及时督促工程部整改。 2.2.2主要施工内容及方法
孝感市老年大学教案用房改造工程工程的装饰装修工程是终点工程。针对该工程现场具体情况，本投标人制定如下施工方案。 一、水泥砂浆粉刷
1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线墙裙、踢脚板线。
1）先用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，也可用水泥：石灰膏：砂=1：3：9混合砂浆，遇有门窗口垛角处要补做灰饼），大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，栓上小线挂好通线，并根据小线位置每隔12～1.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底
层抹灰。
2）先将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准及冲筋。
2、室内墙面、柱面的阳角和门洞的阳角，如设计对护角线无规定时，一般可用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。
3、基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道；在加气混凝土或粉煤灰砌块基层抹石灰砂浆时，先刷107胶：水=1：5溶液一道，抹混合砂浆时，应先刷107胶（掺量为水泥重量的10～15%）水泥浆一道。
4、在加气混凝土基层上抹底灰的强度宜与加气混凝土强度接近，中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同。底灰宜用粗砂，中层灰和面灰宜用中砂。
5、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。
6、纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5～6成干时进行，底了灰如过于干燥应先浇水润湿，罩面分两遍压实赶光。
7、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
8、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3～5mm，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。
9、密集管道等背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平。
10、抹灰工程质量要求
a、抹灰工程验收时，应检查所有材料的品种、面层的颜色及花纹是否符合设计要求。
b、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘旨牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。
c、抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝、缺楞掉角。
d、一般抹灰的质量标准
1．一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定： （1）普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整；
（2）中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直； （3）高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方
正、清晰美观。
2．一般抹灰工程质量的允许偏差。 一般抹灰质量的允许偏差
项 目 允许偏差（mm） 普通抹灰 中级抹灰 高级抹灰 检 验 方 法 表面平整 5 4 2 阴、阳角垂直 用2m直尺及楔形塞— 4 2 立面垂直 尺检查 — 5 3 阴、阳角方正 用200mm方尺检查 — 4 2 分格条(缝)平拉5m线和尺检查 — 3 — 直 二、内饰面工程 孝感市老年大学教案用房改造工程饰面工程基本为内饰面，主要有贴墙纸和刷乳胶漆内墙面及部分墙面砖饰面。内饰面工程，其施工方法为硬底贴，其铺贴程序分别如下：
1.硬底铺贴法：
基层（找平层）湿水→作灰饼→抹纯水泥结合层→铺贴饰面砖、并以饰面砖灰饼基准检查平整度→勾缝。
硬底铺贴法因纯水泥浆不能用刮尺刮平，面砖浆又必须较厚，平整要逐块检查、调整，故工效较低。
硬底铺贴法 分类 硬底铺贴法 1、1：3水泥砂浆打底，找平划毛；2、1：0.3：3（水泥：石灰膏：砂）混合砂浆粘结层；3、镶贴饰面砖 墙面 1、1：3水泥砂浆分遍打底，表面垂直平整；2、10：0.5：26（水泥：107胶：水，重量比）107胶水泥浆粘结导；3、镶贴饰面砖 1、1：3水泥砂浆打底，找平划毛；2、1：15~4：2水泥砂浆粘结层；3、镶粘饰面砖 厚度（mm） 7 7~10 12 2~3 池槽 7 7~10 2.施工要点 （1）按设计要求挑选规格、颜色一致的饰面砖，使用前应在清水中
浸泡2~3h后（以瓷砖吸足水不冒泡为止），阴干备用。
底子灰抹后一般养护1~2d，方可进行镶贴。 （2）墙面镶贴要点
1）镶贴前要找规矩。用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出不平标准，进行预排。
2）在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部分分中，往两过排砖。肥皂盒可按预定尺寸和砖数排砖。
3）先用废瓷砖按粘结层厚用混合砂浆贴灰饼。贴灰饼时，将砖的楞有翘出，以楞间作为标准，上下用托线板挂直，横向用长的靠尺板或小线拉平。灰饼间距1.5m左右。在门口或阳角处的灰饼除正现外，靠阳角的侧在也要挂直，称为两现挂直，如墙面已抹完灰的瓷砖墙裙应比墙面凸出5mm。
4）铺贴饰面砖时，先浇水湿润墙面，再根据已弹好的水理线（或皮数杆），在最下面的皮砖的下口放好垫尺板（平尺板），并注意地漏标高和位置，然后用水平尺检验，作为贴第一皮砖的数据。贴时一般由下往上逐层粘贴。
5）除采用掺107胶水泥浆作粘结层，可以抹一行（或数行）贴一行（或数行）外，其他均将粘结砂浆铺在饰面砖背面，逐块进行粘贴。107胶水泥浆要随调随用，在15℃环境下操作时，从涂抹107胶水泥浆到镶贴瓷砖和修整缝隙止，全部工作最好在3h完成，要注意随时用棉丝或干布将缝子中挤出浆液擦净。
6）镶贴后的每块饰面砖，当采用混合砂浆粘结层时，可用小铲把轻轻敲击；使其与基层粘结密实牢固。并要用靠尺随时检查来正方直情况，修正缝隙。凡遇粘结不实缺灰情况时，应取下饰面砖重新粘结，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。
7）贴时一般从阳角开始，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池镜框为中心往两面分贴。总之，先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等难度较大的部位。
8）如墙面有孔洞，应先用饰面砖上下左右对准孔洞划好位置，然后将饰面砖用裁切饰面砖的切砖的切砖刀裁切，或用胡桃钳钳去局部，便可将饰面砖放在一块平整的硬物体上，用水锤轻轻敲打合金钢钻，先凿内层。切、钳、凿均应符合要求。
9）贴到上口须成一线，每层砖缝须横平竖直。
（3）饰面砖镶贴完毕后，用清水或布、棉丝清洗干净，用同色水泥浆擦缝。全部工程完成后，要根据不同污染情况，棉丝、砂纸清理或稀盐酸刷洗，并用清水紧跟冲刷。
3.饰面质量保证措施
为确保本工程内外装饰质量，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。
1）、统一放线、验线制度：
基层拆除清理完成以后，统一测试乳胶漆内墙面和墙纸内墙面等的垂直基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。
2）、材料审批检验制度：
装饰施工根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报业主单位审批。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关，经过业主单位签字认可后，方可大批量进货进入施工场地用于现场施工。
3）、工序流程交接制度：
根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。 4）、工艺标准制度：
对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。 5）、样板制度：
由选定的材料和工艺做出样板，并经业主确认后方可按样板标准进行大面积施工。
6）、工人考核上岗制度：
采用专业领导下的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。 7）、成品保护制度：
明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品工程保护的要求。
8）、质量检查、验收与奖惩制度：
（1）装饰质量检查验收包括：隐蔽工程验收；工序交接验收；装饰工程完工验收。
（2）奖惩措施：班组经济分配与操作质量挂钩：质量不合格的坚快返工并对奖金有否决权；对质量事故的责任人处以罚款或行政处分。 三、楼地面工程施工 1.材料要求
1）、胶凝材料：水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，且标号不得低于 32.5。
2）、细骨料采用中砂或粗砂，其含泥量不得大于3％。 2.施工准备 （1）基层处理
1）、清除楼面及地面垫层上的一切浮灰、油渍、杂质。 2）、表面较滑的基层，应进行凿毛，并用清水冲洗干净。
3）、宜在垫层或找平层的砂浆或混凝土的抗压强度达到1.2MPa后，再铺设面层砂浆，这样才不致破坏其内部结构。
4）、铺设地面前，还要再一次将门框校正，方法是先将门框锯口线抄乎校正，并注意当地面面层铺设后，门扇与地面的间隙应符合规格要求。然后将门框固定，防止松动位移。 （2）找“规矩”
1）、弹基准线：地面施工前，应先在四周墙上弹上一道水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基线上＋50cm。弹在标高500mm的墙上。弹准线时，要注意按设计要求的水泥砂浆面层厚度弹线。
2）、做标筋。根据水平基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出。面积不大的房间，可根据水平基准线直接用长木械抹标筋，施工中进行几次复尺即可。面积较大的房间，应根据水平基准线，在四周墙角处每隔1.5～2cm用1：2水泥砂浆抹标志块，标志大小一般是8～10cm见方。待标志块结硬后，再以标志块的高度做出纵横方向通长的标筋以控制面层的厚度。标筋用1：2水泥砂浆，宽度一般为8～10cm。做标筋时，要注意控制面层厚度，面层的厚度应与门框的锯口线吻合。 3.施工工艺
（1）材料配合比
面层水泥砂浆的配合比应不低于1：2，其稠度不大于3.5cm。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。
（2）施工要点
1）、铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。如果水泥素浆结合层过早涂刷，则起不到与基层和面层两者粘结的作用，反而造成地面空鼓。所以，一定要做到随刷随抹。
2）、地面面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用木抹子拍实，用短木杠按标筋标高刮平，刮时要从房间由里往外刮到门口，符合门框锯口线标高，然后再用木抹子搓平。并用钢皮抹子紧跟着压第一遍，要压得轻一些，使抹子纹浅一些，以压光后表面不出现水纹为宜。如面层有多余的水分，可根据水分的多少适当均匀地撒一层干水泥或干灰砂来吸取表面多余的水分，再压实压光。但要特别注意，如表面无多余水分，不得任意撒干水泥，否则会引起面层干缩干裂。
3）、当水泥砂浆开始初凝时，即可开始用钢皮抹子压第二遍，要作实压光，并不得漏压。第二遍压光最重要，表面要清除气泡、孔隙，做到平整光滑。
4）、待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子压第三遍。抹压时稍用力，并把第二遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。
（4）养护
1）、养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。一般24h后养护，养护时间不少于7d。养护的方法是铺上锯木屑再浇水养护，浇水时应用喷壶洒水，保持锯木屑湿斓即可。
2）、在养护期间，水泥砂浆面层的强度不到5.0MPa前，不准在上面行走或进行其它工序的施工，以免损坏地面。 四、块料地面 （1）施工准备
1）、清除地面垫层上的一切浮灰、油渍、杂质。
2）、在四周墙身弹好+50cm的水平线，各开间中心线（十字线）及花样品种分格线。 （2）材料要求
1）、选择好符合要求的原材料，协助业主、设计单位确定花色品种。
2）、水泥用32.5级普通硅酸盐水泥，擦缝用白水泥；砂用中粗砂。 3）、矿物颜料：视饰面板色而定，用于探缝 （3）施工工艺
基层清理洒水湿润扫浆做灰饼冲筋找平层施工 湿润养护面层施工擦缝养护。 （4）施工方法
1）、清理基层：地面基层认真清理，并充分湿润，以保护粘结层与基层结合良好。
2）、弹十字中心线：先从各房间内的四边取中，经地上弹出中心线，并按块料的尺寸和2mm的预留缝，放样分砖，铺设时按分砖的位置，每行依次挂线。
3）、安装标准块：铺贴时，先安好十字交叉处最中间的一块，作为标准块，以十字线为中缝，可在十字交驻叉点对角安放两块标准块，作为级个房间的水平标准和经纬标准，用角尺水平尺细致校正。
4）、浸水：将块料背面的浮尘杂物清理干净，并经水浸泡后阴干备用。
5）、粘结层：在基层上均匀地涂刷一遍素水泥将，并用1：4干硬性水泥砂浆作粘接层随刷随抹，拍实压平，砂浆厚度为25mm。
6）、 镶铺：安放时四周同时往下落，用皮锤或木锤敲击块料中部，川水平尺找平，铺完第一块后向两侧及后退方向顺序镶铺，如以现空鼓，将块料掀起，用砂浆朴实再行安装。
7）、灌缝：板缝先用水泥浆灌2／3高度，再用与板颜色相似的水泥浆擦缝，后用干锯末擦拭地面，铺上锯末或草帘进行养护。
8）、养护：在常温铺砌后浇水养护3d，每天不得少于3次。 （5）注意事项
1）、在清理好的地面上，找好规矩和按地漏方向做好坡度。
2）、铺在水泥砂浆结合层上的镶贴块料面层，在铺设前用水浸湿，并在表面无明水后铺设。
3）、块料面层铺设前，先按图案纹理试拼编号，铺贴时使其表面平面密实。地砖铺贴完成后应对其表面加以保护。 五、乳胶漆面层
1.工艺流程：清扫、填补孔洞、磨平第一遍满刮腻子、磨光第二遍满刮腻子、磨光满涂封底漆（腻子干透后施工）第一遍乳胶漆、磨光（封底漆至少4h后施工）第二遍乳胶漆（间隔后施工）清除遮挡物，清扫飞溅涂料。
2.施工方法：
（1）基层处理：清扫、填补孔洞、磨砂纸。
（2）清理罩面板嵌缝（水泥砂浆则无此项工序）：第一道腻子用嵌缝腻子在板接缝内填刮平，用穿孔纸带封贴接缝，用嵌逢腻子轻轻覆盖。第二道腻子，轻抹板面并修边，宽度约为270。先用潮湿新抹腻子的边缘，再用抹子修边。表面腻子凝固后用细砂纸打磨。
（3）满刮腻子：表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1）的稀乳液将腻子调至合适稠度，先用开刀将多余腻子铲除平整，然后用粗砂纸打磨平整。满刮两遍腻子。第一遍满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑、线角及边棱整齐。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整，磨后用棕扫帚扫清扫干净。第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前遍腻子相垂直。然后细砂纸打磨平整、光滑为止。
（4）封底漆的施工；封底漆必须在干燥、清洁牢固的表面上进行，可采用滚涂的方法施工，涂层必须均匀，不可漏涂。 六、内粉刷
(一) 一般抹灰 1.施工准备 1) 、水泥：采用32.5级水泥。 2) 、砂：中砂，使用前应经过5mm孔径筛子，含泥量不超过5%。 3) 、砼结构工程经过有关部门验收合格后方可进行抹灰施工。 4) 、对于已安装的门窗框应检查其位置是否准确，与墙体连接是否牢固。门窗框与墙体间缝应用1：3水泥砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞合其密实。
5) 、混凝土表面的蜂窝、麻面、孔洞应按规定的修补方案进行修补后方可进行抹灰施工。
6) 、砼墙与砖墙瓣接处应按设计要求铺200厚板网。 7) 、砼表面的灰法、污垢和油渍行应清除干净，并洒水湿润。 8) 、管道穿越墙壁或楼板时应安放套管，并用不低于M5的水泥砂
浆填嵌密实，电线盒、消防栓，配电盒等必须等安装就位并填缝密实后方可进行抹灰施工。
9) 、根据室内高度及抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作架，架子离开墙面及墙角200-250mm以便于操作。
10) 、室内大面积抹灰前应先做样板间，检查合格和确认施工方案后方可进行大面积抹灰。
2.施工工艺
1）、墙面浇水：墙面应用细管自上而下浇水湿润，但是抹灰墙面不得显浮水，以保证抹灰施工质量。
2）、弹线找平矩、做灰饼、冲筋、抹灰：在每个房间的地面先弹出十字中心线，并根据墙面基层平整度在地面上弹出抹灰面基准线，接着在距离墙角100mm处两侧用线锤吊直弹出垂直线，用托线板及靠尺检查整个墙面的垂直度和平整度，根据检查结果确定抹灰层的平均厚度。
做上部灰饼：在距顶棚150-200mm处和在墙面的两端距阴阳角150-200mm处各按已确定的抹灰厚度做两块灰饼，并以这两块灰饼为依据拉线，每隔1.5m左右做灰饼，灰饼大小50*50mm左右为宜。
做下部灰饼：灰饼离地200mm，根据上部灰饼的厚度用托线板挂垂线做下部灰饼，灰饼间距为1.5m左右，最后以这些灰饼为依据拉线做横向灰饼，灰饼厚度应不走过25mm且大于7mm，否则应对基层进行处理。
冲筋：灰饼的砂浆冲筋，以垂直方向的灰饼为依据抹一条30-50mm宽的梯形灰带，略高于灰饼，然后用刮尺将灰带刮到与灰饼平，冲筋的两用刮尺修成斜面。冲筋一般不过夜，灰饼可以隔夜做。
做护角：凡墙柱面阳角(含门洞转角处)均作护角线，用1：2水泥砂浆抹成每边宽50，高2100，与墙面粉刷面齐平。靠门窗框一侧厚度以门窗框离墙面的间隙为准，另一侧以墙面抹灰层厚度为准。抹护角线时应在阳角两侧先抹薄薄一层宽50mm的底子灰，然后借助钢筋卡子将八字尺夹稳、撑牢、八字尺要一交安放好，吊线将其调直，然后分层抹平成斜面，用同样的方法抹另一面合其呈八字形，最后用抹光压实成小圆角。
抹底层灰：待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓，底灰要略低于标筋。
抹面层灰：待底层灰干到6-7成后，即可抹面层灰，抹灰厚度以略高于标筋为宜，然后用刮尺沿标筋由上至下刮平，不平处补厚度砂浆然后再刮，直至刮平为止最后用铁抹子压光平，使室内四角方正。
抹水泥砂浆踢脚板：用清水将墙面湿透，污物冲洗干净，接着抹1：3水泥砂浆度层，表面用刮尺刮平，木抹子搓毛，常温第二天抹面层砂浆，面层用1：2.5水泥砂浆压光，做法为凸出墙面抹灰层4mm。
修抹预留孔洞、电气箱、线槽、线盒：不等底灰抹平后应即设专人
将预留孔洞、电气箱、线槽、线盒周边5cm的范围内清理干净，周边嵌贴格条，待墙面中层抹灰未完成之后取下分格条，用水泥砂浆将洞、箱、槽、盒抹成方整、光滑平整。
3）、抹灰必须按规定喷洒界面剂，分两次进行，一次抹灰厚度不超过15mm，抹灰后一定要湿养24小时后才能进行第二次抹灰。
4）、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
5）、踢脚板、门窗贴脸板行背后墙面做流水坡度，宜在它们安装前进行，抹灰面接搓顺平。
6）、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度0.5%，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。
7）、清扫：抹灰完成后，应将每次抹灰掉下的落地灰清扫干净，以免污染地面。
3.质量标准
1）、所用材料品种、质量必须符合设计要求；
2）、每层抹灰间及抹灰层与基体间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂等缺陷；
3）、内墙、天棚抹灰允许偏差工程：表面平整：4mm；阴、阳角垂直：4mm；立面垂直：5mm；阴阳角方正：4mm(用2m尺检查)
4.主要安全技术措施
1）、抹灰脚手架应搭设牢固，脚手架上堆积材料不得过于集中； 2）、阳台抹灰时，无外架时，必须挂设安全网； 七、吊顶面层施工工艺
材料规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家的有关标准规定，且“三证”齐全。
施工程序
弹线——安装吊杆——安装龙骨及配件——安装罩面板 各工序施工技术要点
吊顶龙骨安装应符合《建筑装饰工程施工及验收规范》第三节的要求。吊顶及设备管道线路、灯具配管、吊件安装完成后施工。
1、先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线。水平偏差允许±5MM以下。
2、在顶棚上划出吊杆位置：不上人吊杆用直径6MM，上人吊杆用直径8-10MM钢筋。（荷载过大时需经计算决定吊杆断面）。上人吊杆距墙控制在100MM左右。同时距主龙骨端部不得超过300MM。吊杆端头螺纹外露长度＞3MM，端头可后焊。
3、主龙骨间距一般为1000MM-1200MM，离墙边第一根主龙骨距离≤200MM，各主龙骨接头要错开，不在一条线上，吊杆方向也要错
开，避免主龙骨向一边倾倒。
4、主龙骨吊放时尽量避开灯具、广播喇叭、空调顺、空调口、喷淋头、消防探头等。次龙骨间距一般为400-600MM。
5、主次龙骨要求平直，起拱高度为不小于房间短向跨度的1/200。大面种吊顶时，每12M应在主龙骨上加焊横向大龙骨一道。轻钢大龙骨可以焊接，但宜点焊，次龙骨不能焊接。校正后将龙骨所在吊挂件、连接件拧、夹紧。
6、全面校正主、次龙骨的位置及水平度；连接件错位安装。明装龙骨目测应无明显弯曲。通常次龙骨对接错误偏差不得超过2MM。当次龙骨间距＞800MM时，其间应增加横撑，与主龙骨垂直用小吊挂件固定。
7、接到天棚隐蔽工程验收报告认可后，安装吊顶装饰板。吊顶板（及龙骨）的排列宜从房中向两边依次安装。吊顶板与龙骨用镀锌自攻钉眼用腻子找平。吊顶板接缝处必须安装在不小于40MM的次龙骨上。板间距可留8-10MM缝隙。可按设计刷色浆一道，也可用铝压缝条或塑料压缝条将缝压严，固定用GB857或GB845十字沉头自攻螺钉（5*25.5*35）。
8、天棚上风口、灯具、消防探头、喷淋头、广播喇叭等在吊顶板就位后安装。
9、吊杆与设备打架时，增设吊杆并调整杆位。
10、装饰跌级吊顶，先在地面上弹墨线定位，再用悬锤挂线定出其准确位置。
11、重型灯具、震动的电扇，重型设备应直接吊挂在钢筋砼楼板上，不得与龙骨相连。
其他说明：
1、横撑龙骨与次龙骨间距必须依罩面板实际尺寸决定。
2、安装灯具风口要根据重量大小来确定固定方法，按设计进行施工。
2.4水电安装工程施工技术方案及质量控制措施 一、给排水施工
1. 排水系统采用 UPVC管。
2. 管材及管件应符合《建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件》（GB 5 8 3 6－8 6）的规定，粘接剂应选用相应厂家的产品，不得混用。
3. 排水管安装首先要注意的问题是严格按设计的标高和坡度进行施工，严禁倒坡。
4. 横管与横管、横管与立管的连接，应采用 4 5 0三通+4 5 0弯头的形式或 9 00斜三通，立管与排出管端部的连接，采用两个4 5 0弯头。 5. 管道的连接采用粘接。
管材或管件在粘合前用棉纱将承口内侧和插口外侧擦拭干净，如表面仍有油污，用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。
粘接剂涂刷应用油刷蘸粘接剂，沿插口外侧及承口内侧轴向涂刷，动作要迅速，涂刷要均匀、适量，不得漏涂或涂抹过度。施工时应先涂承口，后涂插口。
管子插入应注意保持管子之间的同轴度。管端插入深度：DN50为25mm，DN 7 0为4 0mm，DNll0为5 0mm。插接完毕后，要根据粘接剂的性能和气候条件静置至接口固化为止。
6. 立管的固定支架每层设置两个，且上下对称设置。横管长度大于500mm的应有支吊架固定，9 00弯头处应有吊架或托架。横管固定间距：DN 50不大于 0.6M，DN 75不大于 0.8M，DN100不大于1.0M。 7. 及时做好灌水、通水、通球实验。 二、电气系统施工
(1）主要施工方法及措施
1. 管线的预制质量，直接影响到工程的质量、施工进度和经济效益，应特别重视。管子的走向、布置应与其他专业仔细校核，综合考虑。管子敷设过程中，应密切配合土建，穿插进行，敷设时应尽量沿最短距离。硅浇注过程中，派专人进行检查监护，保证配管畅通有效。
2. 管子敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，切口平直，箱、盒设置正确，固定可靠，管子管孔进箱、盒处顺直，钢管在盒（箱）内露出的长度为2丝扣，用锁紧螺母（纳子）固定。
3. 薄壁钢管严禁熔焊连接，厚壁钢管严禁采用直接对口焊接。铁管管路跨接线规格按配管管径选择，可先加工预制。钢管管径＜25mm采用通丝管箍。
4. 钢管煨弯，采用专用弯管器弯制，大的管径用机械。所有暗配管子弯曲半径为管外径的10倍，明配管为6倍。管子弯曲处的弯扁度应小于0．1倍管外径，暗配管保护层不应小于1．5mm。
5. 暗配管时，各接线盒、灯头盒应紧贴模板，并在盒子的正下、柱、墙的外侧涂上标志漆，以便查找。堵盒应堵满，以免砂浆灌入。
6. 明配管应按规格敷设卡子，管子安装应模平竖直，排列整齐，放线定位应与其他专业协调配合，减少矛盾。
7. 使用的PVC塑料管应为阻燃型材料制成，塑料管外壁应有间距不大于1M的连续阻燃标记和制造厂商标。
8. 塑料管连接采用插入法连接，结合面用专用胶水涂抹，接口应密封牢固，管子弯曲半径应小与管外径的6倍，弯曲处不应有皱折、凹陷、裂纹，弯扁度不应小于管外径的 10％。
9. 管路直线长度超过15M或直角弯超过三个时，均应设置接线盒。 10. 塑料管入盒入箱应与里口平齐，管口露出箱盒小于5MM，并一管一口，孔大小应与箱盒相吻合。原墙面面层及基层拆除清理完成后应及时进行扫管，扫管时用细铁丝从管的一头穿过，另一端将布条放在细铁丝上，通过扫管将管内杂物积水清理干净，并及时将盒口、管口封堵好。
（2）配线工程
1. 导线的品种、规格、质量，必须符合设计要求和国家标准的规定并经工程师的认可，应检查其合格证是否与导线相符。
2. 根据设计图纸核对导线的敷设场所、管内径截面积和导线的型号规格，管内导线的截面积不应超过管子截面积的4 0％。穿管导线的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。管内穿线应在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。
3. 管子穿线前应进行箱盒的清理、排除杂物工作，并打入引线，管子吹入滑石粉以便使电线顺畅通过，管子两头都戴上护口。
4. 放线时，送入导线的一端和出导线的另一端用力要协调。导线出盒预留应满足界限的需要。根据孝感市质检总站第027号文件通知，导线相色一定要正确，即 A相（黄色）、 B相（绿色）、 C相（红色）、 N钱（浅兰色）、PE线（黄绿双色）。
5. 管内穿线时，不得污染建筑物，应注意所使用的高凳和其他工具不得碰坏设备和门窗、墙面、地面等，做好成品保护。
6. 管内及线槽内不允许有接头。同一回路的导线必须穿于同一管内，不同电压、电路的导线不得穿入同一管内。 （3）桥架、线槽安装
1. 根据施工图纸画出桥架深化图，确定起水平、竖直走向及支、托架的配置。
2. 在放置预埋件，进行支、吊架施工时应根据现场及图纸先弹线定位，合理考虑与其他工种、专业的交叉配合情况，力求准确。铁件预埋焊接时应清除药皮，刷防锈漆。对于承重小于45kg/cm2时，也可利用不小于M12的铁沉头胀管4只固定吊架在墙体上固定托架。
3. 根据桥架、托盘的型号、规格选用连接片，连接螺丝必须位于外侧，弹簧垫齐全，用扳手固定牢固，接缝应平齐；间隙小于2MM。
4. 弯头、弯管、铰接、拼接件等应为成品，不应在现场截切，应在加工厂根据深化图加工。
5. 电管与桥架连接时应采用管道连接器与桥架连接。 （4）配电箱安装
1. 根据设计图纸检查箱内配置及其性能、质量。
2. 箱体安装高度应与图纸相符。进入箱内线管排列应整齐，箱体严禁开长孔和用电气焊开孔。
3. 接线前复查配管是否正确和有遗漏，接线时导线绑扎排列整齐，按图将线压入指定位置，贴上色标，注明回路编号，并接地可靠。 4. 自检合格后报有关单位验收，做好检查记录，进入下道工序。 （5）插座及接线盒面极安装
1. 安装前应清理盒内杂物，铁盒返锈应先补刷防锈漆。个别预埋过深的箱盒要重新安装且焊好接地线，焊接处进行防腐处理。此道工序在 穿线
之前完成，以免损坏线。
2. 按面板上接线端子的需要剥线，不得损坏线芯。将导线插入端子内卡紧或用改锥拧紧螺丝，线芯露出端子外应小于2MM。面板安装垂直度不得大于 2MM，同一室内标高误差不大于 5MM。
3. 由于面板安装时，土建装饰基本完成，所以安装时，手不得污染墙面。安装完毕要随时擦拭面板并做好工序交接验收工作。 3.工程管理特点及总体要求
1、安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。在施工过程中如发生伤亡事故等由本投标人负责处理并承担所有损失。
2、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。
3、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，本投标人将对我方员工不断进行教育，并及时检查，发现隐患及时排除。 4.确保工程质量的技术及组织措施
4.1确保本工程工程质量的技术措施
本投标人针对孝感市老年大学教案用房改造工程将以“质量第一，用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织，精心施工。积极开展群众性的QC质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证技术，以优质的产品和完善的服务来回报业主。
本投标人将严格按照招标文件、施工合同要求和国家《装饰装修工程质量检验评定统一标准》的要求和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量等级为合格，本投标人结合本工程实际情况，将力争创优。
工程工程是建筑施工企业的施工对象。在实施ISO9001标准中，把质量管理和质量保证体系落实到工程上。为确保工程质量，加强工程的质量管理，我们在工程管理中做到了以下几点：
1、工程工程管理班子质量控制
1）、工程经理是工程质量的第一责任者，应对质量方针和目标的制定和实施负责。
2）、领导班子的质量管理职能，是负责工程工程质量目标的制定，并制订质量计划，保证工程工程施工的全体人员和各工作部门都理解并坚持贯彻执行。宣传、学习、贯彻、执行各项质量管理条例是工程质量工作的头等大事。工程经理要带头学习，对各项质量管理条例内容要全
面理解，吃透精神，并在实际工作中运用。牢固树立起“质量第一”和为用户服务的思想。坚定走质量效益型道路，明确以质量为中心、以效益为目的的管理要求。
3）、建立施质量体系所必须的组织机构责任、程序、过程和资源的建全和完善，促进质量体系的有效运转。工程认真宣传、学习、贯彻、执行公司的质量体系文件，深刻领会公司的质量含义，运用全面质量管理的思想和方法。
4）、对施工现场的质量管理职能进行合理分配，尤其应注意加强质量成本、材料质量、质量检验、安全生产、施工进度等各职能的协调和管理。
2、施工准备质量控制
还要从施工生产要素上进行质量控制： 1）、劳动主体的控制
劳动主体的质量控制主要从参与人员的生产技能、文化素养、生理体能、心理行为等方面的个体素质及经过合理组织充分发挥其潜在能力的群体素质。企业通过择优录用、加强思想教育及技能方面的教育培训，合理组织、严格考核，并辅以必要的激励机制，使员工的潜在能力得到最好的组合和充分的发挥，从而保证劳动主体在质量控制系统中发挥主体的自控作用。
2）、劳动对象的控制
原材料、半成品及设备是构成工程实体的基础，要优先采用节能低耗的新型建筑材料，禁止使用国家明令淘汰的建筑材料。
3）、施工工艺控制
先进合理的施工工艺是直接影响工程质量、工程进度及工程造价的关键因素，施工工艺，因此制定和采用先进、合理、可靠的施工技术工艺方案，是工程质量控制的重要环节。
4）、施工设备控制
对施工所用的机械设备，就根据工程需要，从设备选型、主要性能参数及使用操作要求等方面加以控制。
5）、施工环境控制
主要是采取预测、预防的控制方法。
6）、施工所用材料的控制
选用合格的材料。材料进场前，要先将样品交由业主单位审批，经业主单位签字认可后，方可大批量进入。 4.2确保本工程工程质量的组织措施
一、本工程质量目标
根据孝感市老年大学教案用房改造工程招标文件约定，本次施工质量要求为合格。本投标人承诺本次施工质量保证合格率100%。
二、质量管理组织机构及职责
建立由公司相关领导指导，工程经理领导，技术负责人中间控制，质检员配合领导、进行基层检查的三级质量管理机构。
1、制定质量管理责任制
工程经理部各职能部门及作业层均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任，工程经理对工程施工质量负总责，技术负责人对质量负监控及检查责任，各施工部门对施工质量负直接责任，确保工程达到的投标文件所规定的质量要求，制定为实现这一质量目标应有的权限范围、达到质量目标后应获得的利益及达不到质量目标应受到的惩罚。
2、积极开展质量管理QC小组的活动
工人、技术人员、工程领导“三结合”，针对技术质量关键问题组织攻关，并积极做好QC成果的推广和应用工作。
3、本工程质量管理措施 1）、事前组织控制阶段
事前控制是指正式开工前进行质量控制。事前控制是先导，主要指完善计量及质量检测技术和手段，我单位要求针对本工程做到以下几点:
1工程施工所需的材料、构配件进行质量检查和控制，并编制相应○
的检验计划；
2认真研究招标文件，积极进行现场考察，审核施工工程的施工方○
案、工艺流程、方法；
3检查现场的测量标准，建筑的定位线及高程水准点。 ○
2）、事中组织控制阶段
事中控制是指施工过程中的质量控制，是质量控制的关键。本投标人针对本工程确定主要为：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围，及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题，进行处理和解决。
1参与施工工程施工各工序间的交接检查，参与隐蔽工程验收工○作；
2审核设计变更和图纸修改并确保第一时间发放给施工技术人员； ○
3严禁施工中有异常情况出现，如：未做隐蔽验收而擅自封闭，掩○
盖，使用了不合格的工程材料或擅自变更替换工程材料等。
4最终检验阶段：事后控制是指对施工成品进行质量评价。总承包○
按规定的质量评定标准和办法对施工完成的各项工程进行检查验收。 5.确保本工程安全生产的技术及组织措施
5.1确保本工程安全生产的技术措施
1）、孝感市老年大学教案用房改造工程所有施工工程在开工前必须编制有安全措施的施工组织设计，并有完成的三级审批制度。
2）、施工现场临时用电要有方案设计，按《施工现场临时用电安全技术规范》的要求进行设计、验收和检查。临时用电还要有安全技术交底及验收表，健全安全用电管理制度和安全技术档案。同时要做到以下几点：
①施工用电的布置和使用执行“施工现场临时用电安全技术规范”和“用电检查评分表”的要求。
②施工现场所有总配电箱，均要安装漏电保护装置，电箱进出线，电源开关，保险装置安装符合安全规范，老化、破皮、不合格的电缆、电线一律不使用，所有临时供电线路均架设在绝缘架上。
③工地动力用电及照明用电线路的设计必须经电力工程师审定，由专业电工进行安装，经工地安全部门派员验收合格后方能使用。
④发电房及配电房禁止非工作人员进入；供电变压器要安装于电杆上，如安装在地面基础上时，基础要高出地面，周围装设高度不低于1.7M的安全护栏，四周要挂上“止步！高压电危险！”等安全施工标识牌。
⑤电器用具和机械设备的金属外壳要有接零（或接地）保护。 ⑥机械设备用电必须接地并根据地形安装必要的防雷装置。 ⑦电工和机械工人必须经培训合格后方能上岗工作。
⑧严禁非专业电工安装、移动、搭设供电线路，严禁工人无证操作机械。
⑨坚持电工巡回检查制度，规定动力用电全天候值班检查，照明用电每周检查一次。
3）、施工现场应实施机械安全管理及安装验收制度，进入施工场地的机械设备必须配备完整的防护装置，经检合格后方可使用，大型机械设备必须处理临时基础，严格按照安全技术操作规程安置稳妥，经试机后再投入施工。机械安装要按照规定的安全技术标准进行检测，所有操作人员要持证上岗。使用期间定机定人，保证设备完好率。
4）、各类施工工艺较复杂、工序较多的施工部位要有图纸和计算。使用中安排人员定期检查，定人负责维修并作好记录。
5）、对技术复杂涉及不安全因素较多的工程，开工前需编制专项安全技术措施，并经监理批准后方可开工。
6）、施工现场平面布置和场地设施管理，要求根据“安全、可靠、防火、防盗”的原则布置。认真规划，合理安排临时办公、生活用房、材料仓库、机械设备停放位置的布局。做到图物相符，井然有序。同时加强安全防火管理，现场配备足够的防火器材，并悬挂明显的安全防火标志牌，落实专人负责安全防火工作。
7）、施工现场安全设施及各种限制装置需齐全、有效，不得擅自移动。
8）、施工现场设置安全标语牌，危险地段按规定悬挂标牌或红色警
示灯。
9）、地下管线应采取相应措施进行改移和保护。
10）、临时生活用房内一律不准使用电炉、烤炉等明火电器和大功率电器，不准随地乱丢烟头，临近煤气管道旁严禁吸烟并贴有明确的标识牌。
11）土方运输安排专人指挥车辆进出，注意交通安全，严禁司机、机械工酒后开车、开机；自卸汽车卸完料后应及时放下车斗，严禁升斗行驶，要注意架空电线和周围构筑物的空间限制。
12）进入施工现场的人员必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋和赤脚进入施工现场，施工现场设置安全防护栏，在醒目位置放置行车示意牌、限速牌，夜间悬挂标志灯，施工期间，严禁无关人员进入施工现场。
13）对于一切事故苗头按“三不放过”的原则，严肃处理。
14） 施工现场夜间保证足够的照明设备，并安排人力加强值班巡逻与当地公安部门密切联系，组织联防，搞好治安保卫工作，特别是夜间的治安工作，工地保安人员要24小时值班，认真做好防盗工作，确保正常的生产秩序。
5.2确保本工程安全生产的组织措施 1、制定安全目标承诺
加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全措施费用投入,购置全新的安全用品，注重安全防护，安全文明施工标识牌整齐美观，方便实用，确保实现：
1）、杜绝人身死亡事故。
2）、杜绝重大机械设备安全事故。 3）、杜绝重大火灾事故。 4）、月工伤频率小于1.0‰。 2、成立安全管理组织机构
在孝感市老年大学教案用房改造工程施工过程中，本投标人将建立以工程经理为直接领导，工程技术负责人及其他施工部门负责人为协助领导者，各工程技术部中的安全组为直接监督，班组长为直接管理者等要素相结合的工程安全生产管理机构。工程经理是工程安全生产第一责任人，各工程专职安全员主要负责工程施工生产的安全管理工作，各专业生产班组设兼职安全员配合管理工作，各职能部门在各自相应的业务范围内对安全生产负责，使本工程的安全管理机构形成为“纵管成线，横管成网”，确保工程施工得以优质、高速、低耗、安全、顺利地完成。
3、明确安全管理主要职责
本工程本投标人拟建立以工程经理为直接领导，工程技术负责人及其他施工部门负责人为协助领导者，各工程技术部中的安全组为直接监督，施工工长为直接管理者等要素相结合的工程安全生产管理机构，工
程安全管理小组各成员主要职责有：
组长：工程经理，全面负责，制定细化制度、措施。
副组长：技术负责人，协助工程经理制定措施，负责日常生产管理工作，组织安全生产考评。 组员：
1）、工程专职安全员：负责工程安全日常监督、检查，安全工作汇报，以及负责安全资料收集存档，处理安全隐患；
2）、工程兼职安全员：包括每个施工班组的负责人，协助安全员对各专业班组进行安全监督，隐患检查，及时汇报安全存在问题；
3）、各专业工作人员：对本专业作业内容，施工工序安全控制进行安全管理，执行整改及工序安全保障措施实施；
4、安全管理制度及方法
建立健全安全生产管理体系制度,工程经理出任组长,由技术负责人、各专业施工人员、兼职安全生产检查员组成施工现场安全生产管理小组。工程设专职安全员一名，有权因安全问题限令某分部分项施工停工整顿，各施工班组设兼职安全检查监督员，指导思想是“安全第一，预防为主”的安全管理制度，具体方法有：
1）、工程经理与入场作业队伍各级管理人员签订纵向管理合同，把安全生产作为必查指标。
2）、落实入场人员进行入场安全教育制度，进场必须按国家及行业规范标准要求佩带安全帽、穿着工作服。
3）、落实安全技术交底的管理制度。
4）、落实安全生产制度，不定期组织检查现场安全生产情况。 5）、落实安全生产责任制，工程经理为第一责任人，坚持管生产必须管安全的原则。
6）、实施“施工生产安全否决权”制，对于违章指挥及违章作业，施工人员有权进行抵制，专职安全员有权中止施工，并限期进行整改，班组履行三级签字手续后才能施工。
5、严格按照国家和湖北省安全管理规定，开展每周安全教育会、岗前安全培训和施工过程安全培训相结合的安全管理措施。不参加培训或培训不合格，不允许上岗。
6.确保本工程工程进度的技术及组织措施
6.1确保本工程工程进度的技术措施
一、工期计划安排
根据孝感市老年大学教案用房改造工程情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定遵照业
主单位要求在2012年9月1日前完成本次施工任务。因此在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分阶段控制。
1）、选用先进的模板体系
2）、积极推广应用“四新”技术。可以加快施工进度，同时广泛开展群众性的QC攻关活动，为生产排忧解难，确保工程一次成优。
3）、合理安排工序：提前插入装修施工、管道敷设工作。 4）、组织均衡流水施工
施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。本投标人曾在多项市政公用工程和园林绿化改造工程的施工中实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入低的综合效益。
6.2确保本工程工程进度的组织措施
1）、实行工程经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能，确保单线领导，提高指令的准确性和执行力。
2）、以工程总进度计划为主线，以阶段里程碑计划为控制点，细化进度计划，以日保周、以周保旬、以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。
3）、对施工过程实行动态管理，根据不同施工工期预先制定设备使用计划、劳动力使计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。
4）、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，利用空间进行结构、装饰、设备安装等的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。
5）、建立每周生产例会制度，认真检查上一次例会确定的任务完成情况，布置本周工作，分析影响进度计划的因素，及时采取补救措施，保证总计划的完成。
6）、提前做好气候性施工的准备工作，采取切实可行的突发性气候施工技术措施，保证工程进度计划的落实。
7）、加强每一分部分项工程质量控制验收、做到一次成优，严把成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度计划不受影响。
8）、按照计划安排，提前与业主、监理、主管部门沟通，及时做好分部分项及分阶段验收工作，以便下道工序及时进行。
9）、对湖北大学指定的现场管理人员及其他专业施工队伍积极予以配合，提供方便，指定专人加强协调，监督检查，使工程施工协调有序，达到施工计划实施的预期目标。
10）、加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，促进任务计划完成，保证工期计划的落实。
7.确保文明施工的技术及组织措施
7.1确保本工程文明施工的技术措施
为确保孝感市老年大学教案用房改造工程安全文明施工的实现，本投标人在施工前建立环境技术资料：主要有：对现场文明施工识别和评价、对重要文明施工因素识别和评价、制定文明施工管理策划方案、建立文明施工应急与响应预案、文明施工监控和监视记录、文明施工保护纠正、预防措施。
1、总平面管理
施工总平面管理是针对整个施工现场进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工平面布置图规划和管理，具体表现在：
1）、施工平面图规划具有科学性、方便性，施工现场严格按照文明施工的有关规定管理。
2）、在明显的地方设置工程简况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌。
3）、供电、给水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置。 4）、所有的材料堆场、机械的布设均按平面图要求布置，如有调整将征得现场监理或业主的同意。
5）、在做好总平面管理工作的同时，经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。
2、施工生活区的文明施工 （1）排水系统的设置
本投标人进场后将保护好现场道路，现场排水系统保证通畅，以设置有坡度的明沟为主，排水以排入市政管网为主，对有些不能直接排入的，将利用集水井，用水泵抽入市政管网。
（1）生活区 1）、宿舍
本投标人的现场宿舍将按照业主单位要求严格布置，保证宿舍内卫生、整洁。
2）、食堂
本投标人将确保现场临时食堂的用餐后干净、整洁、无蚊蝇。用餐后厨具清洁干净、废弃食物残渣等倒入指定地点。
3）、厕所
根据临时设施平面图布置严格布置临时卫生间或按招标人要求利用已有卫生设施，并服从业主单位及孝感市对卫生场所的标准管理政策，时刻保持厕所卫生、清洁。
3、施工作业区域内的文明施工
在施工过程中，严格要求各作业人员做到工完场清，以保证整个施工现场没有多余的材料及垃圾。工程经理部并派专人对施工现场进行清
扫、检查，使每个已施工完的工作面清洁；运入现场的材料堆放整齐，保证整个施工面整齐划一。
7.2确保本工程文明施工的组织措施
针对孝感市老年大学教案用房改造工程的文明施工，本投标人将组织以工程经理为总负责，以技术负责人为主要联络人的组织系统。
工程部将积极开展创建“青年文明号”工程、“文明施工”及“安全文明施工监督岗”等活动，争创一流施工现场。加强班组建设，工地为员工提供必要的活动场所，树立良好的班容班貌，提高班组素质。加强工地治安综合治理，作业人员情况明确，建立档卡，签订治安、防火协议书，开展法制教育。定期制作宣传板报，提高文明监督力度。
制定措施，优者奖、劣者罚。有力的从组织上调动员工创建文明施工的积极性。力争在组织措施上将文明施工落到实处。
为加强现场安全文明施工管理，杜绝重大安全事故的发生，树立孝感市老年大学教案用房改造工程的新形象、新面貌，促使孝感市老年大学教案用房改造工程现场安全文明施工达到建设行业的领先水平，最终实现安全标准化建设，特制定如下具体组织措施：
1）、施工单位工程经理为现场安全文明施工管理的第一责任人，还邀请技术负责人担任安全文明施工的工程副经理，并设相应的职能部门专管此项工作，与设计、监理、建设等单位共同形成现场安全文明施工管理体系。
2）、本投标人遵守湖北大学行使现场安全文明施工监督、指导职能，服从建管处及监理工程师对现场安全文明施工的管理。
3）、制定现场安全文明施工的具体措施和管理制度，编制各种针对性较强的事故应急预案；在抓生产的同时，必须做好质量、安全及现场文明施工的管理工作，在过程中控制，排除各类安全事故隐患，确保施工现场安全文明施工的良好秩序。
4）、施工区严禁打架斗殴现象，酒后闹事，违者罚款5000元，并责令当事人退场。
5）、发现赤膊、工作时间抽烟、穿拖鞋上班等现象，违者罚款100元。
本投标人将在实际施工工作中，确保按照本组织文件组织进行施工，严格执行各项原则、条款，确保工程保质保量按期完成。 附表一 拟投入本工程的主要施工设备表
序号 设备 名称 型号 规格 数量 制造 年份 生产 能力 用于施工 部位 国别产地 备注 1 2 3 4 5 6 打磨机 切割机 电焊机 砂轮机 万用表 软尺 游标卡尺 水平尺 钢卷尺 皮尺 氧气乙炔表 焊接检验尺 塞尺 水准仪 计算机 HG-206 LGK-63 BX-500 Φ300 MF-47 1M 1.5级0.02mm 50cm 5.5m 30m DSC232 联想 6 6 2 8 4 8 中国长沙 中国长春 中国孝感 中国四川 中国长沙 中国孝感 2009 2010 2009 2009 2011 2012 2008 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 满足 装饰装修等 装饰装修等 钢结构等 装饰装修等 装饰装修等 装饰装修等 装饰装修等 装饰装修等 装饰装修等 装饰装修等 装饰装修等 装饰装修等 装饰装修等 测量放线 计算及结果处理 计算及结果处理 7 8 9 10 11 12 13 14 15 8 8 12 8 2 2 4 2 1 中国孝感 中国孝感 中国孝感 中国孝感 中国江西 中国孝感 中国孝感 中国孝感 中国孝感 2010 2010 2011 2011 2011 2010 2010 2011 16 打印机 惠普 1 中国孝感 2011 满足 附表二 劳动力计划表
单位：人 工 种 按工程施工阶段投入劳动力情况 / 拆除工程 基层清理 装饰装修 砌筑工程 钢结构工程 水电安装 普 工 15 15 15 15 15 15 泥 工 20 10 25 20 10 10 木 工 0 0 6 0 0 4 砌筑工 0 0 3 6 0 3 装饰工 25 0 30 8 10 5 油漆工 0 0 15 5 10 8 电焊工 0 0 5 2 10 5 电 工 3 3 3 3 3 3 安装工 0 0 15 5 20 30 管理工 10 10 10 10 10 10 钢构工 0 0 3 2 15 5
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